买房子什么时候交定金?什么时候交首付?

作者:jcmp      发布时间:2021-04-21      浏览量:0
就在不久前,我把我的家的旧房子给卖掉了,

就在不久前,我把我的家的旧房子给卖掉了,同时又换了一个二手房,都不是和开发商交易的,所以对二手房这方面还是颇有心得。关于交定金时间很好解决,当你觉得你喜欢这个房子的时候就交定金,而且不要给的太少也别太多,适度为宜。标准是房东双倍退了你的订金,她也买不成房子为主。

我最近这次买的是二手房,就交了1万块钱订金,但第二天,房主就反悔了。房主是两个老人,当时我们和老人直接谈的。但是当天晚上老人给孩子打电话的时候,孩子不同意觉得老人卖便宜了,于是把订金退给我们,他好再寻找别的买家,但是这个时候,即使他们双倍退给我们订金,她也可以轻松把这个差价赚出来。当时我们对这房子很满意,我们为了顺利的把这个事情办完,我们就没有再跟他多多计较,提违约的事情。就又给他加了1万块钱。如果这个房子押金当初给他留了5万,那他肯定不会再多卖10万块钱,在这个合理的范围之内,交定金,这个房子肯定是可以成交的。

什么时候给房东他首付?通常情况在办理契税的之前交首付。在卖我家车库的时候,我就吃了一个亏。因为买家当时说要过完户立刻就给打钱,我们看对方也不像骗子,于是就配合着把房子钱给办理契税了。

但是办完契税办过户的时候没想到,他老公出差,自己一个人没办法办理房本。结果三个月以后才会,就这样18万元的钱托了3个月最后才办成。这笔钱放到银行利息也是不少的。

吃一堑长一智,我在卖我家房子的时候,我就会选择让,对方在办手续之前,把我首付款付清,其余的尾款在办手续之后交。而且合同中有详细的标注了办理过户流程。

如果你要是买学区房的话,一定要在合同里注明,买家的户口什么时候迁走。很多人买完房之后户口不迁走,这样影响你落户,户口落不进去,大价钱买来的学区房也没有什么意义。

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