个人消费贷用途趋严,就是不想让你炒房

作者:jcmp      发布时间:2021-05-21      浏览量:0
别以为政府跟你开玩笑呢,说好的房子是用来

别以为政府跟你开玩笑呢,说好的房子是用来住的,你还在想法设法用来炒。想法设法的从银行贷款,原本的消费贷是条路子,可是现在这条路越来越难走了。

什么是消费贷?

消费贷款也叫消费者贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的非个人经营或日常消费。

从种类上看,消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。类似于次级贷款。

监管部门可不希望为房子限贷留个缺口。据上市银行半年报数据显示,多家银行个人消费贷余额突破2000亿元,这引起了监管部门的注意。本来就秉持着杜绝的原则,从数据看来很难保证消费贷不被借款人挪用于房产投资。

于是监管部门不得不重申这些规定。

9月5日,北京银监局获悉,北京银监局、人行营业管理部联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求各银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查"房抵贷"等资金违规流入房地产市场的情况。

监管机构要求严查消费贷业务,原本一直以来银行都对消费贷资金流向有专项检查,不能流向房地产是底线。

在房子涨了这么多年的情况下,投资者对房价的上涨预期是越来越高,胆子是越来越大,贷款、借钱、加大杠杆,在追逐利润的过程中,什么都不怕。加上有中介推波助澜,个人消费贷就成了可用之道。

据中介透漏,有很多办法能够找到首付款,比如银行抵押贷、信用贷,如果这些都不行,还可以将房子作“高评”处理。

况且,炒房者已有房且房本在手,拿房本去做抵押贷,这种消费贷金额更大,一线城市的房子可以做到数百万甚至上千万。然后再拿着这钱去购房,对于市场来说,杠杆不断的被加码使用,风险很大。

所以,作为监管部门,不能不防此类风险的发生,加大监管力度。据悉,中行消费贷如果用于家装,一般在申请时就需要提供第三方收款账户、装修合同,同时银行工作人员会在装修前和装修后上门拍照,以确认资金用途真实无误。

除了房子限贷,成都、杭州、武汉、长沙等城市还因为限制网签,开发商回款难,因此很多新楼盘要求全款买房。这对于借钱炒房者无疑是不好的消息。

千万不要忽视,政府的决心。因为现在的高房价已经影响到了普通人的生活需求,把房价压下来可能性尽管不高,但作为政府还是得努力维持稳定,解决一些比较尖锐的民生问题,所以关于房地产政策估计在长时间内不会被放松。

现在更令买房人心碎的是,银行房贷利率不管是首付贷,还是商业贷,通通又高了。