购房定金交多少?

作者:jcmp      发布时间:2021-05-26      浏览量:0
买房的时候,都少不了要交纳购房

买房的时候,都少不了要交纳购房 定金 这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解,不知道应该交多少定金,也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项,接下来为大家说说。

购房定金交多少?

关于购房定金的比例在法律上是有规定的,购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出, 定金合同 从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定,但是要注意的是不要超过 合同 约定金额的20%。

定金罚则

很多人会有疑问,那么如果说合同中规定的购房定金超过了20%怎么办呢?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,如果说在 认购 书中的购房定金超过了 房价 总额的百分之二十,那么超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超出20%的部分就不属于购房定金,不适用法律关于定金罚则的规定。

所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜,就无权要求收受方返还定金;收受定金的一方如果不履行相关事宜,则应当双倍返还定金。

买房交定金注意事项

1、大家在签订关于定金的相应条款的时候,要注意注明不履行合同的具体情况。

2、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。

3、关于定金和预付款,大家要知道两者是有区别的,预付款就是预先支付,但是其不能适用定金的罚则。

4、有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。