宁波合同律师,《民法典》商品房买卖合同有关时效如何规定?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-07      浏览量:0
房屋买卖必须签订房屋买卖合同的,房屋买卖

房屋买卖必须签订房屋买卖合同的,房屋买卖引起的民事纠纷非常多,房屋买卖引起纠纷的,当事人可以向人民法院起诉解决纠纷,民法典上的商社买卖合同可以适用时效吗?

1、商品房买卖合同是否适用时效

商品房买卖合同产生纠纷向法院起诉的,适用诉讼时效限制。但如果请求返还房屋所有权的,不受诉讼时效限制。

2、商品房买卖合同是否适用时效

3、《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条 【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定:

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

(四) 依法不适用诉讼时效的其他请求权。

根据上述分析,根据《民法典》的规定,向人民法院主张权利的诉讼时效为3年,因此住宅买卖合同纠纷向法院起诉有诉讼时效限制。但是,要求归还住宅所有权的,不受诉讼时效的限制。更多关于房产方面的法律问题可以咨询专业房产律师哦。我们律师可以为大家免费提供咨询。