签租房合同,个人觉得不公平,能帮我看看吗?

作者:jcmp      发布时间:2021-06-22      浏览量:0
先说问题。你们六个人每人交2000押金,

先说问题。

你们六个人每人交2000押金,就是12000,每人房租330,就是1980,押金是房租的6倍,我从来没见过这么高的押金比例。是不是搞错了?我们这里最常见的是一个月的租金为押金。

另外,不同位置、不同房型、不同房龄的房子,租金差别很大的。

以下作为正在往外出租的人,说说我的一些观点:

因为房子出租过程中一般需要花费时间和交通费,上一个租客和下一个租客很难无缝连接,所以,一般房东,喜欢租给长租户,所以按照长租计算的每月房租要低于短租计算的房租,比如,我都是按照年往外租,不招短租客。

一次付清房租都有优惠,比如,我的房子年付是8000,如果半年付,一次就要付4500。

在我见租客的时候,我一般说:我只保证房子里有这些电器,并且现在能用,但不保证它们一定能用,如果你们想用,可以自己找人修。如果现在能用的,租房期内,如果坏了,你们需要自己修。

租给你们两个人,就只能你们两个人住(两室一厅),你们不能再招租当二房东。

如果要配家具(餐桌、沙发、茶几等),房租每年增加2000,否则,现在有什么就用什么。

不能对房子有不能恢复的改动(比如新按空调就需要在墙上打孔,这个孔就是不可恢复)。

如果你们今天决定租这个房子,那就交500(比半月租金略高一点)订金,签合同后交首次房租(半年付或者年付),如果期间,你们后悔了,这500是不退的,因为那样你浪费了我的时间成本。

另外,楼梯里的灯,其实是物业给免费更换的,你自己最多需要提供个灯泡(节能灯一般5块钱能买两个)。

你看看,上面说的,基本上多涵盖了你提到的问题。

最后,

谁的钱都是不是大风刮来的,不能因为自己没钱,就要求房东降房租——我出租的那个房子月租金才700,可是需要还贷1700。

想要租房,一定要实地看房子,看看周围环境,再决定。

租的房子离单位近,会方便你上下班,会增加你的休息时间和在路上的焦虑感。

交钱尽量用手机支付(支付宝、微信、手机银行),并且备注订金/押金/房租等,否则没有凭证,付出去的钱,很难要回来。

如果你不租了,大概率她会扣下一部分钱,因为这个房子是给你们留的,而且留了4个月。多少要协商了。

一定要好好跟她说,必要的时候就卖惨,最好能找你们双方都认识的人从中说和,理由就是可以住在朋友房子里之类的,千万要把对方的不满控制在一个相对低的水平下。

相信我,一个医院不大的,她真要怀恨在心,一定能找到你们实习的科室,并且为你们的实习提供更多不便。因为大概率,她知道你们每个人的名字,就算她能力或者精力不够,影响你们其中的几个是问题不大的。除非你实习的医院很大、很规范,而且其中的医生、主任、院长都是完美的人,否自,发生不便的概率超过99.99%。