与装修公司签订装修合同应该注意什么?

作者:jcmp      发布时间:2021-07-04      浏览量:0
装修是件很伤神费脑的事情,谁家装房都会遇

装修是件很伤神费脑的事情,谁家装房都会遇到这样那样的麻烦,惹得心情郁闷。今天陕西爱尚家装小编就把家装签订合同时遇到的问题总结一下,先说细节方面,让业主可以从中借鉴点经验教训。

业主在装修前确定公司时要仔细研读合同再签字,主要包括以下12方面的细节内容,装修过程中别怕麻烦,多用心避免后期不必要的麻烦。

1.签装修合同之前缴纳“定金”

要注意,这个定金是无论你最后是不是用选择这家公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。这个注意区分定金和订金的区别,这个大有讲究。

2.装修包含项目

项目尽量细化,把你能想到的细节全写进去。比如室内装门,装修公司如果只写个“主卧门,500元”,那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目,把能想到的都写出来。后期追加预算,工程造价提高了,还可能惹一肚子气。

3.全包一定要把材料的品牌型号写清楚

比如墙面要刷乳胶漆,可能装修公司给你写用多乐士,可多乐士好漆和破漆差价在几倍以上,品质也很不一样,所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外各种材料在网上一般都可以查到报价,每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考,所以装修一定别怕麻烦,多搜集点信息就少些上当的可能。

4.开工之前最好让装修公司出效果图

真正完工的时候效果图可能和现场有些出入,但起码施工过程中哪些工程应该发生自己心里有谱。在具体施工过程中如果和工人意见出现分歧可以拿效果图和工人探讨。

5.施工中难免在某些方面做改动,无论是哪一方提出的的,都一定要让他们出具一个“工程改动说明”之类的东西,把改动涉及的材料、费用、工程量都明示,起码一式两份,双方各留一份。

6.水电改造往往价钱都是固定的,但工艺就大不相同了。

比如用什么品牌什么材质的什么材料,这都会造成工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开,且要套塑料管。所以做电路改造的时候别怕麻烦,一定自己亲自跟着,能走直线的时候别走弯的。另外插座、电话插座、网线插座都要留充足,提前规划一下家里每部分以后都要放什么,这部分在施工前水电交底事标注清楚。

7.厨卫做防水

家是有标准的,地面做多厚,墙面做多高,所以这个工程进行的时候也要小心,这步务必要亲自检验,最后提前打好招呼,检查防水渗漏的时候亲临现场。

8.装修款的问题也是非常重要的

这个往往就很模糊,究竟出完哪些活才算完成工程的百分之几是个很难界定的事,所以在开工前就拿着效果图和装修公司明确好工程进度的计算。另外还可能涉及到拖延工期违约金的事宜,所以在约束“工程进行到什么程度要付总款项的百分之多少”的时候一定要注明是在计划工期内。

9.材料委托装修公司购买的,材料入户时一定要仔细核对,看是否和合同上一致。

品牌的产品每块板子上都会有防伪或者货号。我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板,结果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的了,在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。

10.质保材料(比如地板等)的发票要署名的时候写自己的名字和联系方式,方便以后出现问题直接联系商家。

11.家具及墙面等涉及油漆工艺的地方。

比如柜门,书架隔档等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺,内部可就不一定了,所以签合同的时候千万要把条款看仔细。

12.材料的价格出入

为了防止上当受骗,最好到当地较大的建材市场初步了解一下价格。你自己买肯定没有装修公司买的优惠,但起码不会被装修公司骗去太多。

签订合同前该了解的细节梳理清楚后,在签订合同时还有一些注意事项,小编总结以下五点请务必注意:

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。