个人房屋租金抵扣成焦点,真相究竟如何?

作者:jcmp      发布时间:2021-07-05      浏览量:0
这两天,一则题为《房东跟租客说,你要是申

这两天,一则题为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你!》的文章在网上流传。文章称,如果租客拿房东的信息去申报个税抵扣,税务部门就会通知房东去交税。最终,租客省了100元,房东却要多纳税500元。

以至于导致不少人担心:补缴房屋租赁税真的来了吗?以后房租会不会涨?

1、真相究竟如何呢?

税务部门回应:暂无加强房租收入征管通知

多位税务局人士告诉记者, 目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税, 税务总局也没有这方面加强征管的通知。不过在当前税法下,出租房屋需要依法纳税,纳税人应该遵守。

另外,有媒体以市民身份咨询北京12366纳税服务平台,客服人员介绍,填报申报资料以租房合同为准,看房屋出租方是个人还是单位。

若是和房东签的合同,房东的姓名及纳税人识别号(即其身份证号)是必填项,填不了则无法享受专项附加扣除中的住房租金这一项。如果房东担心因此要交税而拒不提供信息,没有强制办法,只能与房东协商。

另一名客服人员则建议根据租房合同上的出租方信息直接填写,“至于税务会不会根据填写内容让房东补税,这个我们没有明确的口径。”

客服人员还强调,个人出租住房,收取租金后,应在次月15日内到税务机关去交税。个人应交税款而不交税款的话,可能会有处罚,补交税款可能会有滞纳金,具体以税务机关现场办理为准。

国家税务总局12366纳税人服务平台工作人员回应南方都市报记者时表示,“正常的操作流程就是看你和谁签订的合同,和个人签订合同就选择个人,和组织签订合同就选择组织,如果填报错误可以在app上修改,或者联系租客所在单位进行修改。”

不过,记者在新《个税法》及其配套实施文件发现,对于“房东委托中介公司出租房屋”的情况,租客在与中介公司签订租赁合同时,出租方应算作个人(房东)还是组织(中介公司),尚未能看到明确规定。

对此,有专家也建议税务部门之后可对此予以明确规定。

2、你进行租金抵扣个税了吗?

3、过程是否顺利呢?