不看小心吃大亏,教你如何签订二手房买卖合同

作者:jcmp      发布时间:2021-07-08      浏览量:0
买房尤其是在二手房的时候,大家都知道需要

买房尤其是在二手房的时候,大家都知道需要签二手房买卖合同,其实大家在签订二手房买卖合同的时候有很多注意事项都是我们以前没有注意的,今天就把这些所有的注意事项给大家整理出来希望对大家有所帮助。

1、【1】合同首行内容

合同首行的内容是很多人都会忽略掉的,因为所含字的内容都会比较小但是在这行字里边的内容会非常的重要,大家一定要认真的查看一下,因为这里约定了这个合同生效了最基础的条件这一点一定不要忽视。

2、【2】双方基础信息

双方的基础信息是这一份合同的主体,就是再不济的双方合同这些内容都是要有所体现的,这个对于后期出现纠纷或者说流程的办理都有着很大的帮助。作为中介公司来讲可以通过双方的一些基础信息来去判定客户的购房资格。这些信息在后期过户的时候也都是需要的,合同前期记录清楚会对后期的工作有很大的推进作用。

3、【3】成交价及各阶段付款时间

成交价以及各阶段的付款时间很多人觉得这个事儿这么简单,还需要注意吗?真的是需要注意的,尤其是成交价,正规的买卖合同之上,成交价除了小写之外还必须配的有大写。如果房价有写错的情况之下并不可能随意的修改。每个阶段的付款时间这一点也是需要在合同上明确说明的,房子本身作为一个高标的的物品,它的房价本身也是非常高的很多人并不是一次性把房款全部交给业主所以这个付款的时间节点就会非常的重要,为了自己不陷入被动,一定要在合同上面注明各个阶段的付款时间然后按时足额的交付。

4、【4】违约责任

违约责任也是很多人觉得没有必要写的,觉得现在在谈合同的时候双方谈得非常的高兴,这种违约责任会伤了和气,如果这样想那就真的错了。违约责任是防小人不防君子的没有错,但是如果在签合同的时候都不把丑话说在前头,那后期的被动就让你苦不堪言。

5、【5】其他约定事项

其他约定事项是一份格式合同中最重要的部分,因为在这个环节我们可以对前期甚至格式合同条款当中的有些内容提出异议,重新约定约定好的内容填写在这一栏当中。在法律意义上也认这一栏不认前边的格式合同,这一点是很多人都容易忽略的觉得这一块没有文字可以不填,那你就错了。越是这样子的内容我们越是要在合同上说明任何口头的约定法律上也是不认的,所以任何的约定都可以在这上面写一定不要浪费这一条款。

买卖合同的签订是二手房买卖过程当中非常重要的一点也是保护买卖双方合法权益最重要的工具,所以在买卖合同签订的时候双方一定要就实际达成的事项明确的说明,只有在这样子的约束之下合同才可以顺利有效的执行下去。

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