租房应该注意什么?

作者:jcmp      发布时间:2021-07-13      浏览量:0
小吉来说下亲身被坑的经历,知友们引以为戒

小吉来说下亲身被坑的经历,知友们引以为戒,不要再踩同样的坑就好。

签合同

签合同

签合同

重要的事,说3遍。

这一点很重要,太多的坑都是因为合同没有明确清楚而产生的。为了让自己不处于被动地位,请务必要一一明确合同信息。

1.要和房东当面签,一定要当面签!有些租客嫌麻烦,让对方拍照房本和身份证,结果对方P一张图,最后被骗。 千万不要相信对方工作忙,没有空见面签约的说辞,谨防受骗。

2. 合同签订对象是个人还是公司 ,现在有些公司代理了房子,然后随意改装,抬高价格,或者最后以各种理由不退押金,到时候发现自己吃了亏却无力反击。

3. 签的合同是否是银行贷款合同, 有些平台会和租户签银行贷款合同,让租户用支付宝操作,这样租户没有及时交租就会影响个人征信,所以签约时一定要看清楚,问清楚,千万不要随便点击!

4.房东信息要明确,房主姓名、身份证号、手机号等,这里注意一定要是拥有房子的产权的人,不要和二房东签了合同还不自知。

5.明确清楚租期内退房是否需要赔付,能否转租,押金是否给退。有些房东在你住进去的时候,会说想走随时可以走,但是他不会告诉你后半句 “押金是一分不退的” 。不要等到要走的那一刻才发现不退押金哇,小吉是吃过这个亏的。

6.需要租客支付的费用有哪些,房租、水电、管理费、网费、押金,是否还有其他费用,需要确认清楚并分项列出。

7.是否可以对房屋进行改造,可以改造的程度明确清楚。

8.目前家中的物品有哪些,在合同上面写明,小心走的时候,房东要你赔根本不存在的XXX。有必要的话,就拍照留证据。小吉还碰到过租房换家私的,当时没能拍照,只能吃哑巴亏!

9.家私发生损坏,由谁负责,明确清楚。

10.记录水电表的数字,确认宽带和水电是否有欠费。

11.请务必把合同一字不漏,认真查看, 小心文字陷阱 ,可以先在百度上看看租房合同模板。

12.凡是能想到的一切有关自身利益的问题,请都在合同上面明确清楚,不要听信房东说的,“行情都是这样”,“没问题的”等等之类的话。到时候他翻脸不认人,哭的可是你。

13.最最最重要的一点: 永远不要相信房东! 虽说做人的原则是诚信,但是小吉发现这个在社会上不成。大把人为了钱做着违背原则的事情,无理由克扣押金、涨租,反正房子不愁租,要租房的是我们,我们又能怎么样呢。

所以合同上面该明确的,能明确的,请务必全部写好,不要嫌麻烦。

相信我,做好这一步,已经避免了90%的租房问题。

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租房说完了,说搬家,嘻嘻~

话说搬家的坑也不少呀,小吉之前也是各种被加价的,或者损坏了东西没人管,再者就是师傅不好好搬,磨洋工、偷懒,所以对搬家公司印象非常差。不过吉米搬家改变了小吉对搬家公司的看法,原来有搬家公司是中途不加价的,可以全程不让客户动手,损坏有赔偿。小吉也因为机缘巧合成为吉米搬家的运营。

来到吉米搬家以后对搬家行业也有更深的了解了,现在小吉和大家说说选择搬家公司有哪些需要注意的。

2.传统搬家公司:车辆资源丰富,服务范围广。但价格相对较高,短途就非常不划算,比如蚂蚁搬家。

货运公司:不提供搬运服务,只提供运输服务。东西少的,无大件家电的选这种就划算,比如货拉拉。

互联网搬家公司:运输+搬运一体化,注重服务质量的提升和口碑打造,性价比高,适合情侣或家庭搬家,比如吉米搬家。

日式搬家:运输+搬运+整理打包都提供,服务中高端,适合追求高品质服务的人群,比如骆驼搬家。

3.选择时, 先看覆盖区域 ,了解对方能否服务自己所在的城市。

再看服务内容 ,有大件的话,看对方能否提供大件拆装服务,像常见的空调、电视机拆装服务有没有。

接着看价格 ,注意对比综合价格,不是基础套餐价,一般公司的公众号上面都有价格明细。

最后看其他增值服务 ,是否损坏有赔偿等。

4.明显低于市场价的不要信,多半是骗子,等着给你加价的。

6.公司是否有官方渠道下单付款,直接转账给小哥的话也要小心,被加价或者被抵赖等。

码字不易,看到这里也是缘分,记得给小吉点个赞哈。